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三、招標(biāo)項目簡介：項目服務(wù)、商務(wù)與其他要求

      （一）服務(wù)要求
       1.項目地址：仁美鎮(zhèn)雙橋社區(qū)。
       2.代理范圍：采購人委托供應(yīng)商獨家策劃、銷售仁美鎮(zhèn)雙橋社區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易中心1-6#樓，總建筑面積約：8215.52㎡。
       3.代理期限：項目正式開盤后6個月。
       4.代理權(quán)限：供應(yīng)商代理采購人本項目的宣傳、策劃、銷售等對外活動，必須以采購人名義進(jìn)行活動，并在本合同約定或采購人批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
      （二）商務(wù)要求
       1.供應(yīng)商需完成采購人制定的銷售任務(wù)及考核任務(wù)。
      （銷售任務(wù)：供應(yīng)商在正式開盤后6個月內(nèi)銷售房源達(dá)到可售房源數(shù)量套數(shù)100%或完成房款總?cè)蝿?wù)（銷售均價*總面積）的100%。
考核任務(wù)：供應(yīng)商在正式開盤后前3個月內(nèi)銷售房源至少達(dá)到可售房源數(shù)量套數(shù)50%或至少完成房款總?cè)蝿?wù)（銷售均價*總面積）的50%。
可售房源：商業(yè)門市46間，商業(yè)綜合體2處；住宅32套。
房款總?cè)蝿?wù)：3350萬元。）
      2.供應(yīng)商需向采購人繳納共計10萬元人民幣(大寫：拾萬元整)作為履約保證金，供應(yīng)商在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的80%時，同比例退還80%保證金，供應(yīng)商在約定期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的100%，退還剩余20%保證金。
      3.在正式開盤銷售后，代理期限內(nèi)前3個月銷售的房源總套數(shù)未達(dá)到可售房源套數(shù)總量的50%或者未達(dá)到房款總?cè)蝿?wù)的50%時，視為供應(yīng)商未完成考核任務(wù)，供應(yīng)商所繳納的10萬元履約保證金不予退還，采購人有權(quán)無條件單方面解除合同，供應(yīng)商無條件立即離場。
      （三）傭金構(gòu)成
       傭金構(gòu)成為：基礎(chǔ)銷售傭金（3%）+額外傭金（1%）+溢價傭金+獎金。
       1.基礎(chǔ)銷售傭金：按供應(yīng)商已銷售房源均價的3%計提銷售傭金。于每月對賬核算后進(jìn)行支付。
       2.額外傭金：按供應(yīng)商已銷售房源均價的1%計提額外傭金。供應(yīng)商在可售房源銷售套數(shù)或房款總?cè)蝿?wù)達(dá)到銷售任務(wù)80%時計提額外傭金的50%，完成銷售總?cè)蝿?wù)后計提剩余額外傭金50%。
       3.溢價傭金：供應(yīng)商在不低于銷售均價基礎(chǔ)上，完成可售房源套數(shù)或房款總?cè)蝿?wù)（銷售均價*總面積）的80%以上之后，銷售溢價部分可計提30%，直至退場。
       4.獎金：供應(yīng)商在代理期限內(nèi)銷售房源達(dá)到可售房源數(shù)量套數(shù)100%且同時完成房款總?cè)蝿?wù)（銷售均價*總面積）的100%時，我方一次性支付供應(yīng)商獎勵金10萬元。

       聯(lián)系電話：028-37208755